Переїзд до Канади – це захоплюючий, але й складний процес. Одним із найважливіших завдань, з якими стикаються українські іммігранти, є пошук житла. Орієнтуватися на канадському ринку оренди може бути непросто, адже він відрізняється від українського. Цей посібник має на меті допомогти вам у цій справі.
Евакуація.Сity розповідає про особливості оренди в Канаді для українських переселенців.
Чи можна знайти безкоштовне помешкання у Канаді
Після початку повномасштабного вторгнення українці мали можливість отримати тимчасове помешкання безплатно. За програмою CUAET, яку наразі закрили, держава давала одноразові грошові виплати та житло на декілька тижнів у готелі.
Дорослі отримувати 3 тисячі канадських доларів, а діти – 1,5 тисячі. За ці гроші можна було облаштувати побут та орендувати житло.
“Якщо людина емігрує і просто залишає все, опиняється в чужій країні, втікаючи від війни, на перший час, доки немає роботи та власного куточка, можна було отримати безкоштовне житло. Я волонтерила у Канадсько-українському конгресі та знаю, що організація навіть зустрічала людей в аеропорту, щоб допомогти з документами та помешканням. Самі канадці також приймали людей у свої будинки, допомагали з роботою та побутом”, – розповідає Валерія Колісник, котра вже три роки мешкає в Канаді.
Коментарі інших українців свідчать про те, що отримати безкоштовне житло навіть, коли програма CUAET працювала, часто на практиці часто було неможливим.
Якщо ви вибрали конкретний регіон для проживання, потрібно додатково перевірити актуальність місцевих програм безкоштовних будинків. Також можна спробувати заздалегідь домовитися зі знайомими або пошукати сім’ю, котра візьме вас до себе на перший час.
“Житло у Канаді є соціальним, тобто більш доступним “за порогом” входу на певну програму, за вартістю – надається вразливим категоріям населення. Наприклад, людям, що переживають домашнє насильство або не мають де жити. Такі люди є для держави пріоритетом у “влаштуванні” до помешкань, адже вони в першу чергу ті, хто ось-ось опиниться на вулиці або вже живе там місяцями, а часом – роками. Коли ви прилітаєте у Канаду, вам дають можливість працювати – і сподіваються, що ви “вигребете” самостійно свій шлях. Окрім офіційних програм, звичайні канадці люди можуть надавати прихисток, не отримуючи відшкодування від держави. Проте варто бути обачними – трудова та сексуальна експлуатація існують і тут”, – попереджає Ірина Заярнюк, яка переїхала з Києва в провінцію Онтаріо.
Які документи потрібні для оренди
Зазвчичай для оренди житла у Канаді потрібна кредитна історія. Без неї можна укласти договір за умови:
- оплати за три місяці;
- надавши виписку з банку про грошові кошти на рахунку або на карті, можна оплату за перший і останній місяць;
- документів про наявність роботи.
Також часто трапляється, що потенційні орендодавці можуть зателефонувати на роботу та поцікавитися в роботодавця, чи маєте ви погані звички, чи запізнюєтеся на роботу.
Для того, щоб мати кредитну історію, українцям знадобиться від кількох тижнів до кількох місяців. EQUIFAX і TransUnion — це дві основні організації, що займаються оцінкою кредитоспроможності в Канаді. Ви можете звернутися до будь-якої з них, щоб отримати звіт про кредитні операції. Детальні інструкції з отримання звіту доступні на сайтах організацій.
“Ми з хлопцем щодня оглядали квартири й всі нам відмовляли, бо в нас не було кредитної історії, а на роботу влаштувалися ми ще не встигли. З часом хлопець влаштувався на роботу в автомайстерню і це полегшувало пошуки. Ми знайшли квартиру в підвалі за 1100 канадських доларів у далекому у районі Монреаля. Однак нам довелося заплатити одразу за чотири місяці, а також представити особу з канадським громадянством, яка може за нас поручитися. Не пощастило і з власниками: вони були максимально непривітними”, – зізнається Наталія Кузьменко, яка після року проживання в Канаді все ж вирішила повернутися в Європу.
До речі, якщо ви живете не в мегаполісі, то найчастіше для оренди пропонують не звичайну квартиру, а, наприклад, бейсмент – напівпідвальне приміщення. Також популярною є оренда будинку або кімнати у приватному будинку.
За спостереженнями українців, приватні будинки з власними дворами – це найрозповсюдженіше житло для оренди в Канаді. У мегаполісах, де розташовані висотки, зазвичай можна знайти різноманітні клуби, готелі, бізнес-центри. Помешкання в центрі міста найчастіше обирають пари без дітей.
Де шукати житло
Квартиру можна шукати самостійно або скористатися послугами агенції. Більшість українців шукають житло в інтернеті або через знайомих.
Ресурси для пошуку житла:
“Я шукав житло в різних місцях: в агенціях, на сайтах, через друзів. Одна молода сім’я змінювала місце проживання та опублікувала пост у телеграмі. Я відписав і був першим, тож квартира дісталася мені”, – ділиться досвідом Віктор Гладкий, котрий переїхав з Варшави та живе у Вінніпезі.
Також чимало людей рекомендує шукати варіанти житла для оренди через Facebook Marketplace. За словами українців, порівняно з іншими сайтами та сервісами, на фейсбуці можна знайти більше актуальних оголошень.
“З мого особистого досвіду легше та приємніше було контактувати з людьми, які шукали собі винаймачів через Facebook Marketplace, а не через якісь інші сайти з великими бізнесами та аплікаційними процесами. Я як молода людина дивилась також для себе варіанти житла з помітками “Bachelor’s apartment” (“холостяцьке помешкання” – часто на кшталт невеликої студії з маленькою кухнею); або кімнату у будинку з іншими студентами/”young professionals” (молодими професіоналами – ред.) через тематичні групи у фейсбуці. Після року життя тут – вже мої друзі-канадці допомогли знайти наступне гідне житло мені через своїх знайомих”, – зазначає Ірина Заярнюк.
Житло без меблів
Переважно, якщо шукати квартиру у новобудові, то вони здаються без меблів, але кухня і ванна зазвичай вже готові “під ключ”. Якщо дивитися житло у старіших будинках, то вони частково можуть бути укомплектовані меблями.
Також вам може пощастити: інколи попередні орендодавці можуть безкоштовно віддати меблі або за невелику суму. Меблі за доступною ціною можна купити на Facebook Marketplace, в магазинах уживаних речей, IKEA, сервіс Craigslist. Також необхідні речі вам можуть віддати безкоштовно у волонтерських центрах або через оголошення у тематичних групах на фейсбуці.
Як відрізняються ціни
Ціни на оренду відрізняються залежно від регіону. За даними сайту Rentfaster у невеликому Кінгстоні в провінції Онтаріо кімнату реально зняти за 750-900 канадських доларів, а ціни на студію стартуватимуть від 1400 канадських доларів.
Орендувати житло у Ванкувері в провінції Британська Колумбія в середньому можна за 2300 доларів без плати за комунальні та інтернет.
У Вінніпезі в провінції Манітоба оренда обійдеться від 800 до 2000 канадських доларів. У Квебеці в однойменній провінції зазвичай орендувати житло можна від 1000 доларів.
Ціни на житло в Торонто, столиці провінції Онтаріо, можуть стартувати від 2000 доларів. У Монкотоні, що в провінції Нью-Брансвік, житло обійдеться від 1600 канадійських доларів.
Зверніть увагу, що при переїзді просять завдаток – damage deposit. Його повертають при виселенні, якщо ви залишаєте житло в хорошому стані.
Зазвичай за воду та опалення додатково платити не потрібно – ціна включена в оренду помешкання. Окремо потрібно платити за електрику та інтернет. У місяць на одну особу електрика обійдеться від 20 до 50 канадських доларів, інтернет в середньому коштує 60 доларів.
Читайте також, Канада забороняє іноземцям купувати житло до 2027: хто – виняток.
