Середня вартість будинку на найдорожчій вулиці Лондона – понад 20 мільйонів фунтів стерлінгів. Це майже в 72 рази перевищує середню вартість будинку в решті Великобританії (283 615 фунтів стерлінгів). Йдеться про Гросвенор-сквер у Мейфейрі, пише the Independent.
Кім Кіннерд, директор з іпотечних кредитів у Галіфакс, сказав: «Купівля нерухомості на одній із найдорожчих вулиць Великобританії пов’язана з колосальною ціною, і не дивно, що ціни на будинки в Лондоні продовжують домінувати, а десятка найдорожчих вулиць найкраще купується.
Але розрив між найдорожчими вулицями величезний, залежно від регіону, в якому ви живете, середня ціна найдорожчої нерухомості в Лондоні перевищує 20 мільйонів фунтів стерлінгів, порівняно з приблизно 1,3 мільйона фунтів стерлінгів на північному сході».
Через відносно низьку кількість продажів на кожній із цих ексклюзивних вулиць Галіфакс подивився на п’ятирічний середній показник, щоб обчислити найдорожчі. Були включені лише вулиці, де було щонайменше три транзакції.
ГРОСВЕНОР-СКВЕР
Середня ціна: £20 300 000
Видання відмічає, що приголомшливі середні ціни на Гросвенор-сквер та інших вулицях все ж нижчі, ніж минулого року, що є ознакою загального падіння вартості суперпреміум нерухомості.
Ультраексклюзивна адреса в Мейфері вибила Phillimore Gardens у Кенсінгтоні з першої позиції у 2023 році, але вона не змогла перевершити минулорічний середній показник у 23,8 мільйона фунтів стерлінгів, свідчать дані Галіфакса.
Гросвенор-сквер – друга за величиною площа Лондона (після Lincoln’s Inn Fields) також була другою найдорожчою вулицею столиці минулого року. Його середня ціна продажу впала з 23,5 мільйона фунтів стерлінгів у 2022 році, але зелені зони площею 2,5 гектара у районі Мейфер у Вестмінстері піднялися в рейтингу, незважаючи на це, і зайняли перше місце.
Площа була домом для британської аристократії з 1700-х років, перш ніж у двадцятому столітті стала більш відомою як місце розташування посольства США в Лондоні. Тут, на площі, жив молодий Джон Кеннеді, коли його батько був послом Штатів у Лондоні, а мачуха принцеси Діани Спенсер жила в квартирі під номером 47 зі своїм першим чоловіком Джеральдом Легге, майбутнім 9-м графом Дартмутським.
Їхній колишній дім був виставлений на ринок цього року за порівняно скромні 8,5 мільйона фунтів стерлінгів, але це майно було не більш ніж випотрошеною шкаралупою, яка потребувала близько 1,5 мільйона фунтів стерлінгів, щоб зробити його придатним для проживання.
КЛАРЕНДОН-РОУД У НОТТІНГ-ХІЛЛІ
Середня ціна: £19 962 500
Минулого року ця чудова вулиця Ноттінг-Гілл – одна з найдовших у поштовому індексі – була п’ятою за ціною найдорожчої з середньою ціною в 15 мільйонів фунтів стерлінгів. Значне зростання цін привело його до другого місця у 2023 році.
Побудована в середині вікторіанської епохи, вулиця занепала на початку двадцятого століття, перш ніж перетворитися на одну з найбажаніших доріг в одному з найбажаніших поштових індексів у Лондоні.
НАЙТСБРІДЖ
Середня ціна: £19 949 178
Зараз тут розташовані перші в Лондоні «суперпреміальні резиденції для оренди» в Найтсбрідж Гарденс, де найбільші квартири коштують майже півмільйона фунтів стерлінгів на рік і у 18 разів дорожчі за середню оренду в Лондоні.
Але ринок продажів у Найтсбріджі також є третім за ціною в Лондоні, а сумнозвісна забудова One Hyde Park від Candy Brothers є одним із багатьох суперпреміальних варіантів нерухомості на магістралі.
Повідомлялося, що на початку цього року шейх Хамад бін Джассім бін Джабер Аль Тані планував продати трирівневий пентхаус приблизно за 220 мільйонів фунтів стерлінгів.
САДИ ФІЛІМОР
Середня ціна: £19 112 972
Найдорожча вулиця 2022 року цього року була понижена на четверте місце після того, як її середня ціна впала приблизно на 4 мільйони фунтів.
Зелені сади Філлімор у Кенсінгтоні обсаджені старовинними будинками з білими оштукатуреними фасадами й простягаються паралельно Голланд-парку.
Знаменитості, які останніми роками купували будинки навколо Голланд-Парку, включають Бекхемів, Саймона Коуелла і Роббі Вільямса.
ІЛЧЕСТЕР ПЛЕЙС
Середня ціна: £17 677 625
Ще одним місцем у першій десятці є ця вулиця на Голланд-Парк із великими вікторіанськими віллами. Однак це не повна ідилія. Кілька будинків залучені в триваючі баталії планування між сусідами, а кілька мегаособняків сидять оповиті будівельними лісами.
Постійний потік робочих вантажівок є ще одним свідченням масштабного ремонту, який проводять ультрабагаті мешканці цього ряду мільйонерів у західному Лондоні.
Лише три вулиці за межами центральної та західної частини Лондона потрапили до топ-20. Це Avenue Road і Eyre Road у Сент-Джонс-Вуді та Віннінгтон-роуд у Іст-Фінчлі.
Найдорожчі вулиці за межами Лондона
Вейбридж у Сурреї був домом для найдорожчої вулиці за межами столиці – Іст-роуд, де середній будинок коштує трохи більше 9 мільйонів фунтів.
На південному заході п’ять із 10 найдорожчих вулиць регіону були в Пулі в графстві Дорсет, а Лоуренс-Драйв (3,99 мільйона фунтів стерлінгів) посіла перше місце.
Benar Headland в Pwllheli, найдорожча вулиця в Уельсі, мала середню ціну 1,345 мільйона фунтів стерлінгів.