Як з’ясувалося з нового дослідження The New York Post, щоб купити квартиру у престижних районах Нью-Йорка, потрібно заробляти мільйони доларів на рік.
Найдорожчим виявився район Ноліта. Тим, хто хоче жити поблизу Манхеттена або біля Центрального парку, також доведеться розщедритися.
Найдорожчий серед п’яти районів – Ноліта (Північ Маленької Італії). Там середня вартість будинку становить $5351875.
Той, хто хоче жити в радіусі чотирьох кварталів від Манхеттена, повинен заробляти $1 433 781 на рік, щоби дозволити собі придбати там нерухомість.
Вище 14-ї вулиці середні ціни на будинки як у Верхньому Іст-Сайді, так і у Вест-Сайді Манхеттена перевищують $1800000. Тим, хто мріє купити житло по одну зі сторін Центрального парку, необхідно заробляти $535202 і $484837 відповідно.
У другому кварталі 2024 року середня ціна нерухомості на Манхеттені впала на 1,5% – до $1,2 млн.
Наскільки високі ціни на житло за межами Манхеттена
Манхеттен не єдиний монополіст на дорогу нерухомість у Нью-Йорку. Бруклін також не дуже бюджетний.
Бажаючі придбати житло в Керролл-Гарденс повинні заробляти $718 983 на рік, а для Коббл-Хіллі потрібна річна зарплата у розмірі $698 723. Необхідна для Берум-Хілла заробітна плата не набагато менша – $689 280.
Середні ціни на будинки в цих зелених районах коливаються від $2 683 750 у Керрол-Гарденс до $2 572 875 у Боерум-Хілл.
Для порівняння: середня ціна будинку у США у травні становила $442 500.
«Найменше доступні райони зосереджені в Манхеттені та Брукліні, а також у кількох прибережних районах Нью-Йорка та Нью-Джерсі. Покупці у цих районах платять більше, щоб опинитись у центрі міста чи в іншому красивому місці».
Більш доступні місця
Якщо ви ще не заробляєте так багато, не хвилюйтеся. Хоча Нью-Йорк загалом дорогий мегаполіс, у місті та його околицях можна знайти нижчі ціни на житло.
Ні для кого не секрет, що чим далі ви знаходитесь від центру Манхеттена, тим менше вам доведеться платити за будинок.
«Найбільш доступні райони Нью-Йорка розташовані переважно в Бронксі та Йонкерсі. Ціни на будинки в цих районах нижчі за середні по країні і нижчі за середню за агломерацією».
Будинки на околиці Манхеттена коштують у середньому $471 875, а річна зарплата складає $126 417.
У Брукліні покупці з обмеженим бюджетом можуть придбати будинок неподалік пляжу та знаменитих хот-догів Nathan’s на Коні-Айленді. Там його середня вартість становить $417 000, а мінімальний необхідний дохід — $111 715.
У перспективних районах Квінса, таких як Джексон-Хайтс, середня ціна тримається на рівні $367472, тобто покупцям слід заробляти $98447.
У Рівердейлі в Бронксі, розташованому на березі річки Гудзон, потенційним домовласникам необхідно заробляти $98 186, щоб купити будинок за середньою ціною $366 500. У районі Лоуренс-Парк-Уест в Йонкерсі, що недалеко від елітного коледжу Сари Лоуренс, $281 875, тобто річний дохід покупців повинен бути не менше $75 515.
Який район Нью-Йорка найдоступніший
Найдоступніший район міста – Хайбрідж, що у Південному Бронксі. Так його назвали на честь високого аркового мосту, який перетинає Іст-Рівер та з’єднує Бронкс із Гарлемом. Середня ціна житла тут – $149 936, тому майбутні власники мають заробляти не менше $40 168 на рік.
Читайте також, Парковка, пішохідні й мости: що варто знати водію у Нью-Йорку.